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Le foncier, substrat de toute activité humaine demeure difficile à gérer dans les pays en développement, notamment en Côte d’Ivoire. Pour ce faire, depuis l’indépendance en 1960, le foncier est toujours au coeur de tous les débats en Côte d’Ivoire à cause des enjeux qui l’entourent. La ville d’Hiré située dans le sud forestier ivoirien, soumise à une intense activité aurifère n’est pas en marge des difficultés liées à la non-maitrise du foncier. Cette étude vise à comprendre la gestion foncière urbaine de Hiré dans un contexte d’exploitation aurifère. La méthodologie de collecte des données s’est appuyée sur la recherche documentaire et l’enquête de terrain où un questionnaire a été adressé 200 personnes comprenant 50 propriétaires terriens, 100 acquéreurs de terrains et 50 occupants libres. La technique de boule de neige a été utilisée dans le cadre de notre enquête. Les résultats de l’étude ont montré une multiplicité d’acteurs intervenant dans la chaîne foncière. Ensuite, les dysfonctionnements observés dans la gestion foncière conduisent à des litiges fonciers. Enfin, tous ces manquements dans la gestion du foncier impactent négativement l’urbanisation de Hiré. Il serait judicieux pour les acteurs de la chaîne foncière et aurifères de collaborer pour favoriser le développement urbain durable de Hiré.